Don familial jusqu'à 100 000 € : la fenêtre se ferme fin 2026
Un dispositif temporaire permet de donner jusqu'à 100 000 € par donateur, exonérés de droits, pour financer l'achat d'un logement neuf ou des travaux de rénovation énergétique. Conditions, plafonds, délais et articulation avec les autres abattements.
Checklist fiscale : ce qui se joue avant le 31 décembre
PER, déficit foncier, dons, plafond des niches, arbitrage PFU ou barème, donations : la liste complète des leviers fiscaux à activer avant la fin de l'année, avec les montants 2026 et l'ordre dans lequel les traiter.
Démembrement de propriété : usufruit et nue-propriété
Usufruit, nue-propriété, barème fiscal de l'article 669, donation avec réserve d'usufruit, SCPI en nue-propriété, traitement à l'IFI : comprendre le démembrement et ses usages patrimoniaux concrets.
Apport-cession : vendre son entreprise sans subir l'impôt immédiat
Le régime de l'apport-cession (article 150-0 B ter) permet de reporter l'imposition de la plus-value de cession. Conditions, obligation de réinvestissement, délais, pièges à éviter : le guide pour les dirigeants qui préparent une vente.
PEA ou compte-titres : comment choisir
Plafond, univers d'investissement, fiscalité après 5 ans, prélèvements sociaux à 18,6 %, traitement des moins-values et de la succession : le comparatif complet entre le PEA et le compte-titres ordinaire en 2026.
Meublé de tourisme en 2026 : ce qui a changé
Abattements ramenés à 30 % et 50 %, seuil de 15 000 €, pouvoirs renforcés des communes, réintégration des amortissements : le point complet sur la fiscalité du meublé de tourisme en 2026 et les arbitrages à envisager.
Épargner pour ses enfants : quelle enveloppe choisir
Livret A, Livret Jeune, Plan d'Épargne Avenir Climat, assurance-vie, compte-titres : le guide complet des enveloppes d'épargne pour un enfant mineur, avec leurs plafonds, leur fiscalité et le calendrier de disponibilité des fonds.
Prélèvement à la source : ajuster son taux en septembre
Chaque 1er septembre, votre taux de prélèvement à la source est recalculé. Comment le vérifier, le moduler à la hausse ou à la baisse, gérer vos acomptes et éviter la régularisation douloureuse de l'année suivante.
Réforme des retraites 2026 : ce qui change pour votre pension
Réforme des retraites 2026 : ce que ça change concrètement pour votre future pension. Le regard d'un CGP sur les leviers à activer dès maintenant pour préparer sa retraite et compenser la baisse du taux de remplacement.
Investissement locatif à Nancy en 2026 : quartiers et rendements
Investissement locatif à Nancy en 2026 : quartiers porteurs, rendements réalistes, types de biens et pièges à éviter. Le guide concret d'un CGP local.
Âge de départ à la retraite et pension en 2026 : ce qu'il faut anticiper
Âge de départ à la retraite, taux plein selon votre année de naissance, taux de remplacement et pension en 2026 : les fourchettes prudentes et comment anticiper le manque.
Acheter pour louer à Nancy : le guide complet 2026
Acheter pour louer à Nancy en 2026 : cadrer le financement, choisir le bien et le quartier, LMNP ou location nue, gérer. Le guide complet, sans promesse.
Taux de remplacement retraite : combler l'écart de revenu
Taux de remplacement retraite : pourquoi votre pension sera plus basse que votre dernier salaire, quel écart de revenu anticiper, et comment le combler avec le PER, l'assurance-vie et l'immobilier locatif.
Défiscalisation en Meurthe-et-Moselle : par où commencer
Défiscalisation en Meurthe-et-Moselle : PER, immobilier, SCPI, FCPI décryptés clairement par un CGP indépendant des réseaux, à Nancy. Faites le point lors d'un bilan.
Fonds euros ou unités de compte : comment choisir ? CGP Nancy
Fonds euros ou unités de compte : la vraie différence, les risques et la méthode pour arbitrer votre assurance vie selon votre profil. Conseil CGP à Nancy.
SCPI à crédit : ce qu'on oublie de calculer
SCPI à crédit : effet de levier, exemple chiffré, vrais risques et fiscalité. Le regard concret d'un conseiller indépendant des réseaux, à Nancy pour décider sereinement.
PER : sortie en capital ou en rente ? Comment choisir
PER, sortie en capital ou en rente ? Avantages, fiscalité et pièges de chaque option, pour décider en connaissance de cause.
CGP indépendant ou en réseau : comment choisir
CGP indépendant ou en réseau : statut, rémunération, architecture ouverte. Les bonnes questions à poser avant de confier votre épargne à un conseiller.
Déficit foncier : rénover l'ancien et payer moins d'impôt
Déficit foncier : comment vos travaux dans l'ancien réduisent votre impôt, les plafonds, les 3 erreurs à éviter et un exemple chiffré à Nancy.
Transmission de patrimoine : 5 erreurs à éviter (Nancy)
Transmission de patrimoine : donation, succession, assurance vie. Les leviers qui marchent et les erreurs à éviter, vus en rendez-vous par un CGP à Nancy.
LMNP : le guide complet (statut, fiscalité, pièges)
LMNP : statut, fiscalité, amortissement, micro-BIC ou réel, et les pièges à connaître avant d'acheter. Le guide clair d'un CGP indépendant des réseaux, à Nancy.
Holding patrimoniale du dirigeant : pour qui, vraiment ?
Holding patrimoniale dirigeant : à quoi elle sert vraiment, apport-cession, report d'impôt, transmission, ses limites. Le point clair d'un CGP à Nancy.
Dispositif Denormandie : 5 conditions à connaître
Le dispositif Denormandie ouvre une réduction d'impôt en rénovant l'ancien. Conditions, calcul et vrais risques, un regard indépendant des réseaux et concret.
Private equity pour particuliers : ce qu'on oublie
Le private equity pour les particuliers : accès, supports, frais, risques et fiscalité décryptés sans jargon par un CGP indépendant des réseaux, à Nancy.
Frontalier Luxembourg : piloter son patrimoine
Frontalier du Luxembourg en Lorraine ? Pilotez votre patrimoine : fiscalité, épargne, retraite, immobilier, les leviers et pièges vus par un CGP à Nancy.
Premier rendez-vous CGP à Nancy : comment ça se passe
Premier rendez-vous CGP à Nancy : déroulé, documents à prévoir, questions à poser et suites du bilan. Le guide concret et sans langue de bois de Véloci.
Investir en LMNP à Nancy : ce qu'on oublie
Investir en LMNP à Nancy : fiscalité, quartiers porteurs, étapes et vrais risques. Le guide sans promesse d'un conseiller en gestion de patrimoine.
Gestion de patrimoine à Nancy : par où commencer
Gestion de patrimoine à Nancy : la méthode en 4 étapes pour structurer vos placements, choisir votre conseiller et éviter les erreurs de débutant.
Comment choisir son CGP à Nancy en 2025 : le guide complet.
Habilitations ORIAS, indépendance, architecture ouverte, rémunération transparente… Tout ce que vous devez vérifier avant de confier votre patrimoine à un conseiller. Avec les 10 questions à poser dès le premier rendez-vous.
Les Français épargnent beaucoup… mais très mal.
La France affiche l'un des taux d'épargne les plus élevés d'Europe, plus de 17 % du revenu disponible. Pourtant, une part massive de cette richesse dort sur des livrets sous-rémunérés. Radiographie d'un paradoxe national.
3 dispositifs légaux pour payer moins d'impôts, que la plupart des Français ignorent.
Le PER, l'assurance-vie, le PEA… Ces outils existent depuis des années, sont parfaitement légaux et peuvent économiser plusieurs milliers d'euros par an. Pourtant, moins d'un Français sur cinq les utilise vraiment.
Retraite en France : les chiffres que personne ne vous dit vraiment.
Réforme à 64 ans, taux de remplacement en baisse, déficit du système… La retraite par répartition sera là, mais ne suffira probablement pas. Ce que les données projettent, et comment s'y préparer dès aujourd'hui.
SCPI : investir dans l'immobilier sans les contraintes.
Rendement moyen de 4 à 6 %, pas de locataire à gérer, ticket d'entrée dès 1 000 €, les SCPI permettent d'accéder à l'immobilier professionnel sans aucune des contraintes de la propriété directe. Mode d'emploi complet.
Expatriés et frontaliers : optimiser son patrimoine depuis l'étranger.
Résidence fiscale, convention de double imposition, PEA bloqué, assurance-vie… Vivre à l'étranger ou travailler en Suisse crée des opportunités patrimoniales réelles, et des pièges à éviter absolument.
PEA : le guide complet pour tout comprendre et bien l'utiliser.
0 % d'impôt sur les plus-values après 5 ans, plafond de 150 000 €, ETF world à 0,2 % de frais… Le PEA est probablement le meilleur outil d'épargne long terme disponible en France. Pourtant, beaucoup l'ouvrent mal, ou pas du tout.
Votre conseiller bancaire vous conseille-t-il vraiment ?
Un conseiller bancaire est salarié de son établissement. Il a des objectifs commerciaux, ne peut proposer que les produits maison et tourne souvent de poste en poste. Ce que cela implique concrètement pour votre patrimoine.